Lo primero a tener en cuenta es el artículo 20 de la ley 820 de 2003, que establece, que el aumento de los arriendos en Colombia sube de acuerdo a la inflación y, nunca, puede estar por encima.
En este caso, la inflación en noviembre de 2022 se ubico en un 12,53%, la más alta de los últimos 23 años.
Con estos datos se calcula el valor en el incremento, por ejemplo, si usted paga $500.000 de arriendo su incremento no podrá superar los $62.650.
Este cálculo, es sólo para arriendos de inmuebles, es decir, sin incluir administraciones, que en el caso de unidades residenciales cerradas la misma administración también aumentaría y este valor se calcula con base en el IPC.
Otro factor a tener en cuenta, es que los arriendos sólo pueden aumentar cuando el contrato de arrendamiento supera un año de vigencia.
